大東建託や、東建の創業者を知っている者です。大東建託は多田勝美氏の創業、創業前は名古屋市のリース建設会社で修業、東建社長左右田氏も同じ会社で修業、のち独立して東名商事を創業、二人とも修業会社を越えて上場企業に仕立て上げました。 公開日： 2018/12/13 06:00 更新日： 2020/03/04 17:55. 多田 勝美（ただ かつみ、1945年（昭和20年）7月12日 - ） は、実業家。 大東建託の創業者で代表取締役 社長（初代、第3代）や会長を務めた。 大東建託という会社名の由来を調べてみると、 創立者の多田勝美氏が会社を大きく見せたいという思いから「大東」と命名したらしいです。 そして「建託」とは、建物信託を意味する造語であり、 契約書には契約の開始日は年月が書いてありますが契約の終期欄には「定めなし」と書いてあって、それによって期間の定めがないと言うのです。大東建託に賃貸の建物とを建てて、営業していて、空室中借上賃料になって、賃料値下げを言われて、ことわったら・・・契約を解除します・・・と言われていませんか、最大のミステリーは、なぜ、オーナーである多田会長が、保有株式を売却して、名実ともに大東建託を離れる決意をしたか、という点。大東建託は、賃貸住宅の戸数拡大を追い風に、2008年3月期の売上高は6,641億円の見込みで、9期連続の増収は間違いない。2007年9月中間期の現預金は1,462億円で、有利子負債ゼロの無借金。財務体質は極めて良好なのである。しかも、多田会長は62歳。高年齢を理由に引退する年ではない。保有株の売却理由を巡り、さまざまな憶測が飛び交うのも無理はなかった。昨年12月下旬に行われた大東建託の買収入札。一次入札を経て残った買い手候補は、(1)ゴールドマン・サックス、(2)モルガン・スタンレー、リーマン・ブラザーズの2社連合、(3)米不動産ファンドのエートス、不動産会社の森トラスト、国内買収ファンドのユニゾン・キャピタルの3社連合－－の3グループ。訪問販売会社は、いずこも、似たようなノルマ方式をとっているが、長続きはしない。大東建託が、30年以上も、軍隊式の営業を続けたのは不思議なくらいだ。経済専門誌からは、だまし商法として叩かれ、インターネット上には、大東建託を比類なき野蛮企業として攻撃する専門のブログができるなど、とかくお騒がせな企業なのだ。だが、どんな非難を受けようと、あくの強い営業によって、賃貸住宅の管理戸数が業界ナンバー1になったのは、まぎれもない事実だ。契約の破棄の理由の一つに「この「一括賃貸借契約書」は期間の定めがないので、民法によって3か月で解約できます」と解約してきました。解約の理由がいろいろ並べてありましたが、その理由は大東建託の違法建築の指摘です。なぜ、多田氏は大東建託の株式を売却を決断したのか。独裁者という非難の大合唱に怖気づいたわけではなかろう。多田氏が大東建託株を手放す決断をした最大の要因は、保険業の改正にあった、という見方では業界関係者は一致している。しかし、私は反論を試みようと考えています。そう言うことを書く資料を集めています。https://www.data-max.co.jp/2008/02/1_28.html賃貸アパート建築・管理の最大手、大東建託（東京・港、三鍋伊佐雄社長）が揺れている。創業者で筆頭株主の多田勝美会長が、保有している同社株を売却して引退を表明したことが騒動の発端。投資ファンドは、多田会長の保有分だけでなく、大東建託の発行済み株式のすべてを取得し、同社の非上場化を提案。大東建託の経営陣は、買収案に明確な決定をしないまま、迷走しているのである。多田勝美氏は、終戦直前の1945（昭和20）年7月に三重県に生まれた。県立四日市工業高校を卒業し小糸製作所に入社。10年間働いたのち独立。1974（昭和49）年6月、名古屋市で大東産業（現・大東建託）を設立、土地活用を提案するビジネスを始めた。大東建託はヤクザな多田勝美が、農家を騙し、暴利をむさぼった、悪魔な理念を持った会社であると思っています。。大東建託の違法がありましたらコメント欄で情報提供をお願いします。そもそも、昨年10月に社長を退いた多田会長が、自らの資産管理会社で27.6％の株式を保有するダイショウと、1.7％を持つ個人名義の大東建託株を売却することにしたのが、迷走のきっかけだ。平成19年頃、大東建託の「賃貸建物管理委託契約書」から、大東建物管理の「一括賃貸借契約書」の切り替わったときの契約書の契約の期間はどう書いてあるでしょうか「定めなし」と書いてありましたら要注意です。このブログは、大東建託、或いは，大東建物管理、大東建託パートナーズからどういう仕打ちを受けたか、考えるブログです。資料を集めています。最終入札の結果、エートス連合が最も高い9,200億円の金額を提示、交渉権を得た。エートス連合は、経営陣が買収に賛同することを全株取得の条件にしている。焦点は大東建託の取締役会が買収案に賛同するか否かにかかる。それなのに、入札から2ヵ月近く経っても、経営陣の意志は決まらない。多田会長を除く経営陣の多くは、「全株買収で上場廃止になれば、経営に支障をきたす」と、非上場化に慎重な姿勢を示しているからだ。ちなみに私は被害者です。現在は「一括賃貸借契約の解約申入書」を送付され、解約されています。弁護士に相談して、損害賠償金を請求しようと、頑張っています。目をつけたのが農家。農地にスレート葺き貸倉庫、貸工場を建て賃貸するサイドビジネスを提案した。当時、稲作1反（300坪）の収益は20万円。農家には、手間がかからないうえに、現金収入と高収益を手にできた。このビジネスを全国に拡大。遊休不動産を持つ地主に賃貸アパート経営を提案し、建築・運営を請け負うビジネスモデルで急成長した。多田勝美の企業の心掛けが悪いのです。それは大東建託及び大東建託パートナーズの精神に流れ込んでいるのです。 ここだったかな、エアコンの下にTVのアンテナ設置してるマジキチ建設してるとこ家賃は割高、床が沈むしガス代がすごく高い。見た目はきれいだから新婚やカップルが入居するがローンで家を建てたほうがずっと得。うちの近所は20～30年前にアパート建てすぎたから、今や取り壊して跡地に建売住宅が続々と建ってるね「大東建託は、成果主義の極限です」。同社に１４年間勤め、東京都の練馬支店長を務めていた古橋治人さんは実態を語ります。就職フェアで話聞いたことあるわ。ブースの担当者も、「営業成績が良くないから採用担当に回された」って言ってた。大東建託って、農家のじいさんを丸め込んで借金させまくって畑に賃貸を建てたところだよね。同社の経営手法は、土地の所有者にアパート建築を勧めるというもの。“飛び込み営業”が基本です。２０１７年３月期の売上高は１兆４９７１億円、管理戸数は１００万戸を超えています。岡山は集合住宅が凄く増えてるよ そっち関係の仕事してるからよく分かる契約ゼロなら月給25万円から減らされてボーナスも減額だから年収300万円くらいと、肩たたき券プレゼント。「１日１２時間を超える勤務、土日出勤は当たり前」。会社が行った未申告労働時間調査では、月１０～３０時間が５７％、３０～５０時間が１８％、５０時間以上が５％です。社長も社内報で「労働基準監督署による改善指導が後を絶ちません」と認めるほどです。おじいさんとか騙して、店子が入らないようなアパート建てさせる会社だっけ？にーとだけど、働いてたら自分も死んでたのかなと思う。まずは生きてるだけで儲けものなのか建交労都本部の遠藤晃書記長は「労組への会社の圧力も激しい。人間らしい働き方ができる職場にするため、私たちも全面的に支援し、たたかいます」と語ります。「一括借り上げで長期の家賃保証」などを売り文句に、賃貸アパート建築を勧めるサブリース業界。最大手で９期連続の増収増益をとげる「大東建託」（本社東京都）で、過酷なノルマを背景にした労働者とのトラブルが続いています。(取材班)その一つが“２年間アパート建築の契約を取れなかったら、社員の身分を失う”という内規です。入社後１年間、契約が取れなかったら月給から６万５０００円をカット、さらに半年で４万３０００円をカットという内規まで。契約が取れなければボーナスもなし。「成果が上がらなければ手取りは１０万円台前半。生活できない」実家は土地持ちだけど転勤族で色々回る自分は親にここのは来ても絶対相手にするなと言ってる。というか、もうアパートは建てないように言ってる。けどしつこく来る。断ってるし親は入院してると言ってるのに何度も来てちょっとおかしくなってるんじゃないの？と恐ろしい。つまり、こんなに追い詰められた大東建託の社員が地主に良心的な案件を持ってくるはずがない、ということ。古橋さんを委員長に今年４月、創業以来初となる労働組合「全日本建設交運一般労働組合(建交労)東京都本部 大東建託支部」を結成しました。労組へは社員からの相談が絶えず、組合員も続々と増えています。不動産屋で長年働いてた姉にここだけは絶対借りたらダメってずっと言われてたわ。ただ、お店にいる社員は大変そうだったな。向こうの書類不備で書き直して欲しいから伺いたいって時にいつでも手空いたときに来てくれて良いって言ったら18時までは席外せないので申し訳ないですがそれ以降でと恐縮されて来てからもずっと謝ってていたたまれなかった。上層部に意見することもあった古橋さんは、部下のミスを理由に、支店長からヒラ社員まで６段階降格させられました。処分取り消しなどを求め現在、訴訟中です。減りに減った後の手取りが10万円代前半って、公務員レベルの少なさじゃねぇか…。>>1 の給与システムみると外資生保とかこんなんじゃない？管理職は１３日間もの「管理者養成学校｣に通います｡夜間に山中を歩行する「夜間歩行訓練｣という研修も｡古橋さんも０６年に参加し道に迷った末に約８０キロメートルを歩き、参加者の多くが両膝にけがを負ったといいます。この数年、アパートの過剰供給が問題視され、銀行の融資も厳しくなりつつあります。首都圏では他社との競合も激化。一方で上層部は「ただひたすら『飛び込め』『契約をとれ』と迫るだけ。創業から４０年以上まったく変わっていない。顧客からのクレームも絶えない」といいます。 多田勝美氏は、東京都内でも屈指の高級住宅街の田園調布に家を構えている。約4000平方メートルの広い敷地。また田園調布ではルール化されている庭木が高く生い茂っており、敷地内をうかがい知ること … 大東建託はヤクザな多田勝美が、農家を騙し、暴利をむさぼった、悪魔な理念を持った会社であると思っています。。このブログは、大東建託、或いは，大東建物管理、大東建託パートナーズからどういう仕打ちを受けたか、考えるブログです。資料を集めています。 大東建託の役員紹介に関するページです。大東建託グループでは、土地活用の専門会社として、賃貸事業の企画・立案から設計・施工、入居者募集、管理・運営、様々なリスク対応までお引き受けする賃貸経営受託システムをご用意しています。 大東建託の賃貸の評判 は ... 10月-当時の代表取締役社長である麻田守孝の健康上の理由により、多田勝美が代表取締役会長兼社長に就任。 大抵のカードの表面には、この中のどれかのブランドのロゴマークがあると思われます。 大東建託の社員・元社員の口コミ(全16件)から、小林 克満社長の魅力・評価を徹底分析！社長・代表・経営者としてのビジョンや理念、組織や従業員との距離感など、リアルな姿を豊富な口コミと評点で比 … 大東建託や、東建の創業者を知っている者です。大東建託は多田勝美氏の創業、創業前は名古屋市のリース建設会社で修業、東建社長左右田氏も同じ会社で修業、のち独立して東名商事を創業、二人とも修業会社を越えて上場企業に仕立て上げました。 現在、大東建託の新築の木造タイプの1階のアパートに住んでいます。 2階の騒音、異常です…。 何度か引っ越しの経験があり、今まで5万円程度くらいのそんな良いアパートに住んでいたわけでもないので、
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