東京五輪まで残り1年を切った現在、「五輪後に首都圏のマンション価格は大きく下がる」という予測は勢いを失っている。理由は、過去、五輪を開いた国で「五輪まで不動産価格が上がり、五輪後に大きく下がったという国はない」という事実が徐々に知れ渡ってきたこと。そして、「高くなりすぎたマンション価格が暴落するなら、ここに至るまでに暴落してもよいはず。それが起きなかったのだから、従来と異なる不動産市 … 札幌市で中古マンションの物件検索、購入のための情報なら【lifull home's】豊富な札幌市の中古マンションから、間取りや価格で絞り込み、簡単に比較・資料請求！リノベーション済みやdinks・ファミリー向けの物件も探せます。価格相場情報から購入の目安となる費用の把握ができます。
最新の新築マンションは、毎日のマンションライフがより「安心」「快適」「便利」になる、新しいサービスが充実しているのね。 ホテルのようなに充実したサービス・設備を利用できると、仕事に効率よく集中できてプライベートを有意義に過ごせそうね。 今回は、3カ月集計の中間で「速報」として、来場者を多く集めているマンションの代表例を取り上げ、人気マンションの傾向と理由をレポートしたい。現在のコロナ禍を東日本大震災と同等に考えることはできないし、東日本大震災のときとは違うという声は多い。そういう価格設定の都心マンションに来場者が増えている。テレワークがもてはやされても、所詮は一部だけの動き。都心への通勤はなくならないだろう。だったら都心近くに住み、電車に乗る時間を短くしたほうが感染リスクは減る。そう考える人が増えたのかもしれない。各販売センターは「密」になることを避けているため、1日の来場者数を制限。そのこともあって、週末は予約が取りにくくなり、7月以降は2週先、3週先の予約になるところも出ている。共用施設のなかにはテレワークや自宅学習にぴったりのワーキングスペースがあるし、工具をそろえた工作室がある、子どもが遊ぶスペースもある。6月以降、まず来場者が増えたのは、以下の郊外の大規模マンションだ。そこで思い出すのが、東日本大震災後の市況だ。2011年3月11日の東日本大震災の後、多くの日本人が高額の買い物をする気にはなれなかった。この時期、来場者はいないだろう、と首都圏のマンション販売センターも1カ月ほど閉鎖されたところが多かった。新築住宅の売れ行き不振は長期間続くと考えられ、「今年は、もうダメだ」という声も、不動産会社から聞かれた。コロナ禍で、首都圏で新規に販売されるマンションの数が減った。不動産経済研究所の発表によると、首都圏で4月に発売されたマンション戸数は686戸で、前年同月比で51.7％の減少だ。しかし、5月になると都区部での契約率が上昇し、74.5％を記録。「コロナ禍で、都心の人気が落ち、郊外のマンションや一戸建てが人気」とは言い切れない状況が生まれた。しかし、東日本大震災のときも、多くの日本人が落ち込んでいたのは事実。2カ月以上落ち込む時期があったが、そんな時期でも、人は家に住まなければならない。借りるか買うことになる。「借りるよりも買おう」という人は、東日本大震災の後にもいた。それは、コロナ禍でも同じ。マンション購入者はどんな時期でも一定数いるということである。緊急事態宣言が解除され、閉鎖されていた販売センターが営業を再開したのは6月に入ってからだ。しかし、実際には地震から3カ月くらいたったあたりから持ち直し、結局、2011年は前年とほぼ同じ数のマンションが売れた。マンション価格が上昇した首都圏でも、都心から電車で30分以上かかる郊外で、駅近ではない立地のマンションであれば、75㎡以上の3LDKが3000万円台で購入可能。さらに、大規模マンションであれば、共用施設が充実する。5月から6月にかけて、消費マインドの落ち込みは激しく、しばらくマンションは売れないのでは、という見方があった。販売センターを開けてはみたものの、不動産会社も戦々恐々だった。もちろん、マンションブームは起きておらず、新規に発売する住戸を絞った結果、契約率が上がったということである。5月の発売戸数はさらに減って393戸。前年同月比では82.2％減という過去最少の供給戸数を記録した。郊外大規模マンションが人気を高めた後、6月下旬あたりから、販売の現場から聞こえてきたのは「都心マンションでも、来場者が増えているマンションがある」との声だ。また、事前にネットで調べる時間が長かったため、狙いを定めて販売センターを訪れる。その結果、決断も早いのだと推測される。これは当然だろう。4月17日に緊急事態宣言が出されて以降、マンションの販売センターはほぼすべてが閉鎖され、新たな販売活動を停止。4月17日までに交渉が始まっていた客との継続対応だけが行われたので、販売戸数は大幅に減ったのである。櫻井幸雄（さくらい・ゆきお）氏：新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。いずれも6月以降、売れ行きや販売センターへの来場者が大幅に増えている新築分譲マンションだ。そして、見学から契約までの時間が短い。この時期、わざわざ販売センターを訪れる人たちだから、買う意欲旺盛ということもあるのだろう。その共通点は、「郊外の大規模」であること。20世紀までは新築マンションの王道だったが、近年は超高層マンションの影に隠れてしまった感のある郊外大規模マンション。それが今、人気を高めている理由として、テレワークの広がりと結びつけたくなる。が、多くの人は、「会社に出勤する必要がなくなるので、郊外で広いマイホームを持ちたい」とまでは考えていない。では、6月1日以降、どんなマンションが人気を集めているか、についての詳細は8月末まで3カ月間の集計がまとまるまでお待ちいただきたい。 イラスト、グラフィックデザイン、動画と、多彩なクリエイティブジャンルで活躍するクリエイターの児玉千尋さん。3歳のお子さんと夫の3人でお住まいの、4LDKの職住一体マンションライフについて伺いました。「飯田橋」・「神楽坂」駅徒歩6分。3駅5路線利用可能。都心を知り尽くした人が選ぶ街「神楽坂」に誕生。地下鉄「円山公園」駅最寄り、桜並木や円山の緑に寄り添う邸宅地。名古屋駅徒歩圏。ノリタケの森×イオンモール一体開発。 総戸数462戸の大規模レジデンス。衛生的で換気のよいマンションの部屋づくりについて、「ここはぐおかたづけ」代表・整理収納アドバイザーの野中幸子さんにお話を伺いました。物を取捨選択して、心も身体もスッキリしたマンションライフをめざしましょう。マンション・ラボが2020年4月に実施した「マンション決めたのどっち？」アンケート結果から、マンション購入者2,446人の意思決定パターンを探りました。購入経験者から、意見の相違を解決するアドバイスもいただきましたよ！西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩9分、福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩5分毎日の通勤・通学もラクラクな、最寄り駅まで徒歩5分以内の物件を集めました。23区に比べ、広さや価格帯が魅力の東京都下エリアの物件を集めました。鎌倉駅徒歩4分。駅徒歩5分圏内では10年振りの新築分譲マンション。駅前複合再開発「コモレ四谷」内の2棟の分譲マンション。都心にありながらも約5000m2の広大な緑を享受。１LDK～3LDK 2,980万円～ 桜通線・鶴舞線「丸の内」駅 徒歩3分 名駅徒歩圏 全邸南向き長年賃貸マンションに暮らしていたＥさんですが、決して安くない家賃をこのまま払い続けるテキストはいり...新快速停車駅・JR「芦屋」駅まで徒歩10分の高低差の少ないアプローチ。神戸の中心地【三ノ宮】 ウォーターフロントに位置する大規模タワーレジデンスMAJOR7は日本全国で、信頼と実績のマンションをご提供しています。ここでは、関西・東海エリアの注目物件をご紹介します。札幌・円山。聖域の神髄へ。地下鉄’円山公園’駅徒歩3分。円山公園に寄り添う全53邸。マンションやビルなどの開発は、建物が完成すれば終了、ではありませ...JR「仙台」駅西口から徒歩10分、地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩12分の快適アクセス。東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅より徒歩4分(約270m)・フラットアプローチ。桜通線「吹上」徒歩６分、名古屋駅直通１３分、栄駅８分の快適な都心アクセスメジャーセブン各社が長年のマンションづくりで培ってきたノウハウを活かした、先進の戸建物件をぜひご覧ください。換気と衛生を考慮したマンションのお片づけを整理収納アドバイザー野中幸子さんに学ぶ最近では、大規模物件など話題の物件の多い千葉・埼玉エリアの物件特集です。コロナ渦で4LDKの魅力を見直した！クリエイター児玉千尋さん家族の職住一体＆テレワークライフ第31回は「新築分譲マンション購入に際しての意識調査」2019年度に...これから販売開始！注目の新着物件を集めました。早めのチェックで、納得の住まいを見つけてください！大規模マンションは、カフェラウンジやキッズルームなどの共用施設が充実している点が大きな魅力です。マンション購入を決めたのは、夫か妻どっち？ 購入者2,446人に聞いたマンションの意思決定パターンJR「芦屋」駅フラットアクセス／天井高最大約3.0ｍ＜完全予約制にてモデルルーム案内会開催中＞ＪＲ「摩耶」駅徒歩１分×南向き中心。（仮称）ＪＲ「摩耶」駅徒歩１分プロジェクト始動！第27回は「新築分譲マンション購入に際しての意識調査」 2017年度に...【駅へ徒歩2分】地下鉄桜通線「桜山」駅へほぼフラットなアプローチ。住んでみたい街とマンション購入意識調査アンケート結果をご紹介します。再開発で話題の横浜・川崎エリアや、人気の湘南エリアを中心とした神奈川県の物件特集です。都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分/東京メトロ有楽町・南北線「市ヶ谷」駅 徒歩11分／5駅6路線利用可
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